Независимая строительная экспертиза

 

Главными задачами проведения строительно-технической экспертизы является устранение противоречий и разногласий по вопросам качества строительной продукции, выяснение причин строительных аварий, нахождение виновников возникновения аварий и катастроф в строительстве и эксплуатации объектов недвижимости.

Перечень мероприятий, которые проводятся в рамках строительно-технической экспертизы:

1. Проведения исследований строительных объектов в целом, их отдельных коммуникаций и инженерных систем, технологического оборудования, на предмет установления их качества монтажа, стоимости работ, стоимости и качества строительных материалов, соответствия выполненных работ проектной и сметной документации;
2. Исследование обоснованности стоимости строительства, реконструкции или ремонта, работ по проектированию объекта недвижимости;
3. Выяснение причин возникновения деформаций в конструктивных элементах зданий;
4. Проведение экспертизы земельных участков, на предмет обнаружения, межевых границ и установления фактических межевых границ;
5. Проведение экспертизы домовладений, на предмет возможностей по их реальному разделу между совладельцами на условиях, предложенных органами суда, разработка планов и вариантов такого раздела;
6. Экспертиза проектной документации на строительство или ремонт, с целью выявления проектных ошибок и установления соответствия требованиям к проектной документации;
7. Выяснение причин, условий, обстоятельств, механизмов обрушения или разрушения зданий и сооружений, либо причин утраты зданиями своих функциональных и эстетических свойств;
8. Определение величины нанесенного зданиями или сооружениям материального ущерба, определение стоимости работ по восстановлению необходимых эксплуатационных характеристик пострадавших объектов.

Задачами технического обследования объектов является установление их реального технического состояния, состояния конструкций таких зданий, определение их способности к восприятию статических и динамических нагрузок, которые действуют в данный конкретный момент. Все эти параметры отвечают за уровень безопасности здания или сооружения, а проведение технического обследования позволяет установить этот уровень.

Во время проведения технического обследования выявляются дефекты основных несущих и ограждающих конструкций объекта, выясняются фактические условия эксплуатации конструкций.

При необходимости, выполняется проектирование и комплекс мероприятий по усилению или ремонту несущих или ограждающих конструкций объекта недвижимости, в которых обнаружены повреждения.